آیا قصد دارید وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی از بانک مسکن دریافت کنید؟ شاید نگرانی‌های شما درباره شرایط، مدارک لازم و نحوه پرداخت اقساط باشد. این وام، با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماهه، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک به حساب می‌آید. بانک مسکن هر ساله هزاران وام به متقاضیان مسکن اعطا می‌کند؛ به‌طوری‌که فقط در دو ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳ بیش از ۱۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات در این بخش اعطا شده است. در این مقاله، به‌طورجامع شرایط دریافت وام، مدارک لازم و نحوه بازپرداخت اقساط وام ۵۰۰ میلیونی با سندملکی را بررسی می‌کنیم و شما را در مسیر دریافت وام راهنمایی خواهیم کرد. همراه ما باشید تا پاسخ همه سوالات خود را بیابید.
وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن چیست و چگونه می‌توان دریافت کرد؟
وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن یکی از تسهیلات محبوب برای خریداران مسکن است. این وام به منظور کمک به خرید یا ساخت مسکن به متقاضیان واجد شرایط اعطا می‌شود. سود وام ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت آن ۳۶ ماه است که با اقساط ماهانه حدود ۱۸ میلیون تومان محاسبه می‌شود.
| مشخصات وام ۵۰۰ میلیونی | توضیحات |
| مبلغ وام | ۵۰۰ میلیون تومان تهران، ۳۶۰ و ۳۰۰ میلیون تومانی شهرستان |
| نرخ سود | ۱۸ درصد |
| مدت بازپرداخت | ۳۶ ماه |
| مبلغ قسط ماهانه | حدود ۱۸ میلیون تومان |
| سند ملکی | شش‌دانگ و آزاد |
| سپرده | ۱۵حداقل درصد مبلغ وام در ۱۲ ماه |
یکی از مهم‌ترین شروط دریافت وام با سند ملکی، ارائه سند ملکی شش‌دانگ است که نباید در رهن بانک یا موسسه دیگری باشد. همچنین، متقاضی نباید بدهی معوقه یا چک برگشتی داشته باشد.
شرایط لازم برای دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن
شرایط لازم برای دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن به‌طورکلی به شرایط مالی، سند ملکی و توانایی بازپرداخت متقاضیان بستگی دارد. این شرایط عبارت‌اند از:
- سند ملکی شش‌دانگ: سند ملک باید معتبر و به نام متقاضی بوده و نباید در رهن بانک یا موسسه دیگری باشد.
- اعتبارسنجی بانکی: بانک مسکن با بررسی سوابق اعتباری و مالی، توانایی بازپرداخت متقاضی را ارزیابی می‌کند.
- نداشتن چک برگشتی: متقاضی نباید چک برگشتی یا بدهی معوقه در شبکه بانکی داشته باشد.
- درآمد ثابت: متقاضی باید مدارکی از درآمد ثابت و پایدار خود ارائه دهد که نشان‌دهنده توانایی پرداخت اقساط ماهانه است.
- پروانه کسب یا جواز فعالیت: در برخی موارد، داشتن پروانه کسب یا مجوز فعالیت نیز از شرایط دریافت این وام است.
- سن بالای ۱۸ سال: متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد تا واجد شرایط دریافت وام شود.
وام بانک تا ۷۰ درصد از ارزش سند ملکی را پوشش می‌دهد و برای افرادی که شرایط فوق را دارند، گزینه‌ای مناسب برای تامین مالی مسکن است.
مدارک لازم برای دریافت وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن
برای دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن، مدارکی برای ارزیابی شرایط مالی و صحت اطلاعات متقاضی از سوی بانک ضروری هستند. لیست مدارک به‌صورت زیر است:
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه (همه صفحات)
- سند مالکیت ملک (اصل و کپی سند ملکی باید به نام متقاضی باشد)
- پروانه کسب یا گواهی اشتغال به کار (برای نشان دادن توان مالی و شغلی متقاضی)
- مبایعه‌نامه یا قرارداد خرید (همراه با کد رهگیری)
- پایان کار ساختمان (در صورتی که ملک خریداری شده جدید باشد)
- قبض برق یا مدرک دیگری که کدپستی ملک را نشان دهد
- گزارش ارزیابی ملک (به همراه رسید پرداخت هزینه ارزیابی)
- افتتاح حساب قرض‌الحسنه (به نام متقاضی برای دریافت وام)
مدارک فوق برای اطمینان از توان بازپرداخت متقاضی و اعتبار سند ملکی درخواست می‌شوند.
مراحل ثبت‌نام و دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن
برای دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن، متقاضیان می‌توانند به دو روش حضوری یا اینترنتی اقدام کنند. این دو روش به شرح زیر انجام می‌شود:
مراحل ثبت‌نام حضوری
- بررسی شرایط و تکمیل مدارک: ابتدا اطمینان حاصل کنید که همه مدارک مانند سند ملکی، شناسنامه، کارت ملی و گواهی اشتغال آماده است.
- مراجعه به شعبه بانک مسکن: با مدارک مورد نیاز به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه کنید.
- تکمیل فرم درخواست وام: در شعبه، فرم مربوط به درخواست وام را تکمیل کرده و تحویل دهید.
- اعتبارسنجی و ارزیابی ملک: بانک پس از دریافت مدارک، ارزیابی ملک و اعتبارسنجی مالی متقاضی را انجام می‌دهد.
- امضای قرارداد و دریافت وام: پس از تایید، قرارداد وام تنظیم شده و مبلغ وام به حساب متقاضی واریز می‌شود.
مراحل ثبت‌نام اینترنتی
- ورود به سایت بانک مسکن: به سایت loan.bank-maskan.ir مراجعه کنید.
- انتخاب گزینه «درخواست جدید»: پس از ورود به سایت، گزینه «درخواست جدید» را انتخاب کنید.
- تکمیل اطلاعات شخصی و مالی: در فرم درخواست آنلاین، اطلاعات شخصی و مالی خود مانند شماره شناسنامه، کارت ملی و اطلاعات ملک را وارد کنید.
- تایید شرایط و اعتبارسنجی: پس از وارد کردن اطلاعات، شرایط و ضوابط را مطالعه کرده و آن‌ها را تایید کنید. سپس منتظر پیامک تایید اعتبارسنجی باشید.
- تکمیل اطلاعات نهایی و ثبت درخواست: بعد از اعتبارسنجی، اطلاعات نهایی را وارد کرده و درخواست خود را ثبت کنید.
- پیگیری درخواست: می‌توانید وضعیت درخواست خود را از طریق بخش «پیگیری درخواست» در سایت بررسی کنید.
تفاوت خاصی بین ثبت‌نام حضوری و اینترنتی برای وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن وجود ندارد. هر دو روش به‌طوررسمی توسط بانک ارائه می‌شوند و از نظر زمان‌بندی و مراحل اعتبارسنجی مشابه هستند. در حقیقت، ثبت‌نام اینترنتی این امکان را به شما می‌دهد که بدون نیاز به حضور فیزیکی در شعبه، درخواست خود را ثبت کنید و پیگیری مراحل را به‌صورت آنلاین انجام دهید.
نحوه محاسبه اقساط و بازپرداخت وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن
اقساط و بازپرداخت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماهه به این صورت است که مبلغ هر قسط ماهانه حدود ۱۸ میلیون تومان می‌شود. سود نهایی وام در طول ۳۶ ماه تقریباً ۱۵۰ میلیون تومان خواهد بود. برای وام‌های با مبالغ کمتر مانند ۳۶۰ یا ۳۰۰ میلیون تومان، اقساط به ترتیب حدود ۱۳ میلیون و ۱۰ میلیون تومان به شرح زیر است:
- قسط وام ۵۰۰ میلیون تومان: ۱۸,۰۷۶,۱۹۸ تومان
- قسط وام ۳۶۰ میلیون تومان: ۱۳,۰۱۴,۸۶۲ تومان
- قسط وام ۳۰۰ میلیون تومان: ۱۰,۸۴۵,۷۱۹ تومان
برای پرداخت اقساط وام مسکن، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند خودپرداز، کیوسک، تلفن‌بانک یا اپلیکیشن همراه بانک مسکن استفاده کنید.
مقایسه وام ۵۰۰ میلیونی با سایر تسهیلات بانک مسکن در سال 1403
بانک مسکن در سال ۱۴۰۳ چندین نوع وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی، وام مسکن جوانان، وام خرید مسکن از طریق اوراق، وام جعاله و وام ودیعه مسکن را به متقاضیان می‌دهد. هر کدام از این وام‌ها شرایط و مزایای متفاوتی دارند. جدول زیر به مقایسه این وام‌ها می‌پردازیم:
| نوع وام | مبلغ وام (میلیون تومان) | نرخ سود | مدت بازپرداخت | شرایط |
| وام ۵۰۰ میلیونی با سند | ۵۰۰ | ۱۸% | ۳۶ ماه | سند ملکی معتبر |
| وام مسکن جوانان | ۴۰۰-۸۰۰ | ۶% تا ۹% | تا ۱۵ سال | سپرده‌گذاری طولانی مدت |
| وام خرید اوراق | ۴۰۰-۹۶۰ | ۲۱% | ۱۲ سال | خرید اوراق حق تقدم |
| وام جعاله (تعمیرات) | ۱۶۰ | ۱۸% | ۵ تا ۱۰ سال | برای تعمیرات مسکن |
| وام ودیعه مسکن | ۸۰ | ۲۱% | ۵ سال | اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری |
این جدول نشان می‌دهد که وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی از نرخ سود مناسبی برخوردار است، ولی مدت بازپرداخت کوتاه‌تری نسبت به سایر وام‌ها دارد. وام‌های مبتنی بر اوراق حق تقدم نیز برای زوجین سقف بالاتری دارند و برای خرید مسکن مناسب هستند.
دریافت وام با سند ملکی؛ سریع‌ترین راه برای خانه‌دار شدن شما!
وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن با سند ملکی به دلیل شرایط مناسب از جمله سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماهه، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید مسکن است. از مزایای این طرح می‌توان به امکان دریافت وام تا ۷۰ درصد ارزش ملک و استفاده از سند ملکی شش‌دانگ اشاره کرد. همچنین، متقاضیان می‌توانند از طریق روش‌های مختلف حضوری و اینترنتی نسبت به درخواست وام اقدام کنند. این تسهیلات به شما کمک می‌کند تا با هزینه‌های قابل مدیریت، به‌راحتی صاحب خانه شوید.
اگر به دنبال دریافت وام مسکن سریع و بدون دغدغه هستید، اکنون زمان اقدام است! با کارشناسان حرفه‌ای ما در وام کارگشا تماس بگیرید و از شرایط وام مسکن مطلع شوید. سریع‌ترین راه به خانه رویایی‌تان اینجاست!